Si estás pensando en alquilar una propiedad en Buenos Aires, tener los requisitos preparados con anticipación agiliza el proceso y te permite entrar a tu nuevo hogar con tranquilidad.
1) Documento de identidad
Necesitás presentar tu DNI vigente para acreditar tu identidad. Es el primer requisito que te va a pedir cualquier propietario.
2) Comprobante de ingresos
Es fundamental demostrar tu capacidad económica. Según tu situación, podés presentar recibos de sueldo, constancia de inscripción en AFIP como monotributista o documentación que acredite ingresos regulares suficientes.
3) Garantía
Existen tres opciones principales:
- Garantía propietaria — una persona con inmueble a su nombre que avale el contrato.
- Seguro de caución — una póliza de seguro que reemplaza al garante tradicional.
- Aval bancario — en casos específicos acordados con el propietario.
4) Depósito en garantía
Generalmente equivalente a un mes de alquiler. Se usa para cubrir posibles daños o incumplimientos y se devuelve al finalizar el contrato si no hay inconvenientes.
5) Costos iniciales
Además del primer mes de alquiler y el depósito, tené en cuenta gastos de informe de dominio, honorarios si hay intermediarios y otros gastos administrativos según el caso.
6) Referencias
Algunos propietarios pueden pedir referencias personales o laborales para validar tu historial como inquilino o tu solvencia.
7) Contrato escrito
Un contrato firmado, preferentemente ante escribano o testigos, es obligatorio para proteger a ambas partes durante toda la relación locativa.
8) Inventario detallado
Un listado del estado del inmueble y sus equipos al momento de la entrega previene disputas futuras sobre el estado de la propiedad al terminar el contrato.